In der Sperrgasse 13 entsteht ein Ort, an dem Stadt und Ruhe zusammenfinden. 15 freifinanzierte Eigentumswohnungen verbinden zeitlose Architektur mit moderner Wohnqualität – hell, klar und durchdacht gestaltet. Die ruhige Seitengasse bietet Geborgenheit im Alltag, während die Nähe zur neu belebten Äußeren Mariahilfer Straße für urbanes Flair sorgt.
Wer hier wohnt, hat alles in Reichweite. Die Straßenbahnlinien 52 und 60 liegen nur wenige Schritte entfernt, der Westbahnhof mit U3, U6 und Regionalverbindungen ist in rund 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Ideal für alle, die spontan und mobil bleiben möchten. Und wenn der Tag nach Natur ruft: Über den Gürtel oder die A1 ist man in kurzer Zeit im Wienerwald – perfekt für ein Wochenende im Grünen.
| Äußere Mariahilfer Straße | 100 m |
| Nahversorgung | 350 m |
| Westbahnhof | 650 m |
| Hausarzt | 100 m |
| Apotheke | 400 m |
| Kindergarten | 700 m |
| Volksschule | 200 m |
| Gymnasium | 550 m |
Das Grätzl rund um die Sperrgasse lebt von seiner Vielfalt. Kultur, Kulinarik und Entspannung liegen hier ganz nah beieinander. Die Wiener Stadthalle, das Raimund Theater oder das Schloss Schönbrunn – alles nur einen Spaziergang entfernt. Wer es ruhiger mag, findet in den nahegelegenen Parks an der Rosinagasse oder am Friedrichsplatz grüne Ecken zum Durchatmen. Und auf der neu gestalteten Äußeren Mariahilfer Straße lässt es sich herrlich flanieren, einkaufen und genießen.
| Wiener Stadthalle | 1,2 km |
| Stadthallenbad | 1,1 km |
| Raimund Theater | 1 km |
| Technisches Museum | 1,2 km |
| Park Friedrichsplatz | 220 m |
| Park Rosinagasse | 140 m |
| Schloss Schönbrunn | 1,8 km |
| Lainzer Tiergarten | 8,2 km |
Die Wohnungen überzeugen mit klaren Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und privaten Freiflächen – vom Balkon über die Terrasse bis zur Loggia. Hier findet jeder Lebensentwurf seinen Platz, ob Single, Paar oder Familie. Der begrünte Innenhof mit altem Baumbestand schafft einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt – ein Ort, an dem man ankommt und gern bleibt.
Nachhaltigkeit spielt hier eine tragende Rolle. Eine Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Erdwärme-Tiefensonden sorgt im Winter für wohlige Wärme und im Sommer für angenehme Temperierung. Die Photovoltaikanlage am Dach produziert umweltfreundlichen Strom, der vorrangig die hauseigene Energiezentrale versorgt. So entsteht ein Zuhause, das mitdenkt – effizient, ressourcenschonend und zukunftsorientiert.
| Baubeginn | September 2025 |
| Vorverkauf | Fr, 23. Jänner 2026 |
| Verkaufsstart | Fr, 20. Februar 2026 |
| Fertigstellung | Dezember 2026 |
Melden Sie sich jetzt an und sichern Sie sich Ihren Platz im frühzeitigen Vorverkauf – nur für vorgemerkte Interessent:innen.
Diese Website nutzt Cookies und vergleichbare Funktionen zur Verarbeitung von Endgeräteinformationen und personenbezogenen Daten. Die Verarbeitung dient der Einbindung von Inhalten, externen Diensten und Elementen Dritter, der statistischen Analyse/Messung, der personalisierten Werbung sowie der Einbindung sozialer Medien. Je nach Funktion werden dabei Daten an Dritte weitergegeben und an Dritte in Ländern, in denen kein angemessenes Datenschutzniveau vorliegt und von diesen verarbeitet wird, z. B. die USA. Ihre Einwilligung ist stets freiwillig, für die Nutzung unserer Website nicht erforderlich und kann jederzeit auf unserer Seite abgelehnt oder widerrufen werden. Weitere Informationen